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HB DIAGNOSTICS

218 400 €

71 m²

3 pièces

Concept Horizon

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Découvrez cet appartement de charme, idéalement situé au cœur de Lamballe, alliant confort, fonctionnalité et luminosité.
D’une belle superficie, il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre principale avec dressing, d’une seconde chambre, et d’une salle d’eau.
Situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également les atouts pratiques de ce logement : une cave pour le rangement et un garage privatif.
(4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 210 000 € Net Vendeur)
Contactez Anais Charloteaux par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Visites possibles du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 039 € - 1 405 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement sur la commune de Lamballe / Deux chambres / Dernier étage / Balcon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement sur la commune de Lamballe / Deux chambres / Dernier étage / Balcon

218 400 €