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Bel appartement bourgeois au coeur du quartier recherché de la libération
— Nice 06000 —
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NICE - LIBÉRATION // Proche place DE GAULLE
Dans un très bel immeuble bourgeois sécurisé et parfaitement tenu, découvrez cet appartement plein de charme de type 3 pièces actuellement configuré en 2 pièces.
Facilement transforable en 3 pièces, il est situé au 3 étage avec ascenseur, lumineux il est traversant est exposé Sud-Nord.
Une vaste entrée dessert les pièces suivantes:
Un double séjour convivial et lumineux exposé plein Sud, accompagné d'un sublime bow window, d'un parquet massif d'origine et de somptueuses moulures: un espace idéal pour recevoir en toute élégance.
La chambre, très spacieuse, au calme complet et aménagée avec goût, donne sur une cour intérieur avec de grandes fenêtres au double vitrage.
L'appartement comprend une salle de bain avec une superbe baignoire sur pied, un large dressing, et un WC séparés.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité. Un coin buanderie complète cet espace. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable. Une cave complète ce bien afin d'offrir tout le necessaire.
Actuellement configuré en 2 pièces, la porte et l'encadrement de l'ancienne chambre ont été conservés, il est donc très simple de re-constituer la seconde chambre.
Idéalement situé dans un quartier très recherché et niçois, ce bien rare bénéficie d’un cadre de vie calme et privilégié.
Il offre une vie citadine grâce à tous les commerces de proximité (marché de la Libération, écoles, supermarchés), aux nombreux commerces de bouche, aux nombreux professionnels de santé, à son accès direct à l'hôpital Pasteur, à son accès à la Promenade des Anglais et aux transports en commun.
Un appartement rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
A visiter rapidement!
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L'appartement comprend une salle de bain avec une superbe baignoire sur pied, un large dressing, et un WC séparés.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité. Un coin buanderie complète cet espace. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable. Une cave complète ce bien afin d'offrir tout le necessaire.
Actuellement configuré en 2 pièces, la porte et l'encadrement de l'ancienne chambre ont été conservés, il est donc très simple de re-constituer la seconde chambre.
Idéalement situé dans un quartier très recherché et niçois, ce bien rare bénéficie d’un cadre de vie calme et privilégié.
Il offre une vie citadine grâce à tous les commerces de proximité (marché de la Libération, écoles, supermarchés), aux nombreux commerces de bouche, aux nombreux professionnels de santé, à son accès direct à l'hôpital Pasteur, à son accès à la Promenade des Anglais et aux transports en commun.
Un appartement rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
A visiter rapidement!
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
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E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Bel appartement bourgeois au coeur du quartier recherché de la libération
549 000 €
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