Name: Maison T6 avec double garage et piscine sur parcelle de 1000m2 / LABARTHE SUR LEZE
SKU: 86439045
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

430 000 €

150 m² / 1 000 m²

6 pièces

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Dans un cadre privilégié, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² sur 2 niveaux, située sur une parcelle arborée de 1000 m² entièrement clôturée avec portail automatique.

Elle dispose d’un double garage, d’une grande piscine (liner) avec pool house et d’espaces extérieurs parfaitement entretenus, idéals pour profiter du calme et de la nature.

Composée de 6 pièces, cette maison comprend :
au rez-de-chaussée : une grande entrée, un lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier attenant, une suite parentale avec sa salle d'eau/bain massant privative, un bureau et un WC; à l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements.

Confort thermique assuré par chauffage électrique et panneaux solaires photovoltaïques.

Située dans la charmante commune de Labarthe-sur-Lèze, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal alliant commodité et tranquillité.

Toutes les commodités sont accessibles à pied : cinéma Véo, Intermarché, restaurants, boulangerie, Poste, médecin, pharmacie… Le collège de Labarthe se trouve à moins de 10 minutes à pied, et les bus pour le lycée Pins-Justaret sont à seulement 5 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont également à proximité.
L’accès au périphérique est rapide, à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements tout en profitant d’un cadre de vie agréable et pratique.

Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Référence: 86439045
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr