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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante ferme en pierre exposée plein sud avec piscine et fort potentiel
— Laguepie 82250 —
Nos partenaires locaux
Implantée sur un hectare de terrain sans voisins immédiats, cette authentique ferme en pierre exposée plein sud offre calme, intimité et un cadre champêtre privilégié — à seulement 4 km de Laguepie et à moins de 30 minutes de Villefranche-de-Rouergue.
La maison développe 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le charme de l’ancien au confort actuel. Elle comprend une cuisine-salle à manger avec coin salon cosy, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une suite parentale, ainsi que deux chambres mansardées communicantes avec salle d’eau.
À l’extérieur, la propriété se distingue par sa piscine chauffée de 12 x 6 m avec pool house, un four à pain traditionnel et une cuisine d’été — parfait pour profiter pleinement des longues soirées en famille ou entre amis.
Une grange attenante sur deux niveaux (167 m²) offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations), que ce soit pour un projet de gîte, un espace invités ou un atelier.
Avec des aperçus occasionnels sur les Pyrénées et de nombreuses possibilités de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un véritable havre de paix à la campagne.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison développe 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le charme de l’ancien au confort actuel. Elle comprend une cuisine-salle à manger avec coin salon cosy, une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une suite parentale, ainsi que deux chambres mansardées communicantes avec salle d’eau.
À l’extérieur, la propriété se distingue par sa piscine chauffée de 12 x 6 m avec pool house, un four à pain traditionnel et une cuisine d’été — parfait pour profiter pleinement des longues soirées en famille ou entre amis.
Une grange attenante sur deux niveaux (167 m²) offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations), que ce soit pour un projet de gîte, un espace invités ou un atelier.
Avec des aperçus occasionnels sur les Pyrénées et de nombreuses possibilités de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un véritable havre de paix à la campagne.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0072413
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante ferme en pierre exposée plein sud avec piscine et fort potentiel
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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