Maison 315 m² à Beganne

BEGANNE, charmante commune située en bord de Vilaine à seulement 45 minutes de VANNES, l'étude vous propose cette propriété en pierres de 1892 entièrement rénovée avec goût liant le charme de l'ancien et du moderne.
D'une surface de 315 m² habitables, elle comprend :
- au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec poêle à bois, deux salles d'eau avec wc, buanderie, une chambre, un spacieux salon de 43 m² avec poêle à pellets complète l'espace de vie ;
- au 1er étage, quatre chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc, salle d'eau, wc ;

Un grand garage et un préau permettant de stationner 5 véhicules complètent la propriété.
L'ensemble sur un terrain paysagé d'environ 1300 m².

La propriété dispose d'un système de chauffage au gaz complété par des panneaux solaires permettant une réelle économie d'énergie !

Vous serez séduits par la luminosité grâce aux vastes baies vitrées exposées Sud et par sa vue dégagée sur la campagne et la Vilaine !

Cette propriété est faite pour vous si vous recherchez de grands espaces dans un environnement calme !

A VISITER ABSOLUMENT !

Pour plus de renseignements, contacter le service négociation de l'étude au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3063.00 et 3145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.