Maison 137 m² à proximité de nancy

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO Nancy vous propose un Viager occupé au profit d'un Homme Seul de 77 ans. Possibilité d'acquérir ce bien aux conditions financières suivantes : Bouquet : 49 900 euros Rente viagère : 695 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). A seulement 25 min de Nancy, cette maison belle et récente située au calme, bénéficie d'un environnement privilégié, à moins de 2 min de la gare à pied et sans aucune nuisance. Caractéristiques principales : - Une très grande pièce à vivre lumineuse - Une belle cuisine équipée - Un poêle à bois économique - 4 chambres - 1 SDB avec douche et baignoire + 1 salle d'eau avec douche Le point fort : des combles de 40 m² déjà isolés et facilement aménageables, pour environ 1 000 euros du m² supplémentaire ! Cette maison bénéficie également d'un bel environnement extérieur au calme. Le quartier calme et résidentiel dans lequel elle se trouve, lui offre très peu de vis à vis et une proximité immédiate de toutes les commodités. De plus, un grand garage de plus de 50 m² permet de multiples aménagements. Taxe foncière actuelle : 770 euros Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits "de notaire" réduits prévisionnels calculés sur la valeur occupée > Décote d'environ 40 % appliquée sur la valeur vénale (droit d'usage et d'habitation du vendeur) > Pas de tracas de gestion locative > Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit : pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Honoraires agence : charge vendeur. REF 33VO49. DPE : D / GES : B CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY Agence spécialisée en Viager 3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Alexandre SCHMITT O6 [Coordonnées masquées] 83 24 67 03