Fonds de commerce tabac presse à vendre emplacement à fort passage en centre-ville d'agen

Arthur Loyd Agen vous propose à la vente un fonds de commerce de tabac, presse, jeux à gratter et cave à vin, exploité dans un local de 25 m² refait à neuf il y a cinq ans. Implanté sur un axe majeur du centre-ville d'Agen, ce commerce bénéficie d'un fort passage piéton, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif. Ce fonds de commerce combine plusieurs activités complémentaires : bureau de tabac, presse, jeux à gratter et cave à vin, offrant une diversification sécurisante et un potentiel de chiffre d'affaires stable. Le local a été intégralement rénové il y a cinq ans, permettant une exploitation immédiate sans travaux et offrant un cadre moderne, fonctionnel et conforme aux normes d'accueil du public. Situé sur un axe central très fréquenté d'Agen, le commerce bénéficie d'un flux constant de clientèle locale et de passage. Sa visibilité et son positionnement garantissent un fort attrait pour un repreneur souhaitant développer une activité existante et reconnue. Prix de vente fonds de commerce : 86 320 euros Loyer annuel : 6 083 euros HT (taxe foncières charge preneur) Honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 6 905,6 euros HT (8 286,72 euros TTC)