295 000 €
122 m² / 1 050 m²
4 pièces
Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 121,65 m² de surface habitable et un terrain spacieux de 1050 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Profitez d'un séjour lumineux de 60 m², idéal pour recevoir vos proches. Le confort est au rendez-vous grâce à son chauffage au poêle à granulés récent. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant tranquillité et sécurité. Située à seulement 0,30 km de la gare Elbeuf - Saint-Aubin et à proximité de plusieurs écoles, dont le Collège Arthur Rimbaud et l'École maternelle Marcel Touchard, cette maison est parfaite pour les familles. Les commodités sont à portée de main, avec un accès facile aux transports en commun, à 2 minutes des bus et à 1 km de l'autoroute, en plein centre de ville. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse attenante à une véranda exposé sud et d'un jardin sans vis-à-vis, le tout dans un quartier calme et agréable. Le stationnement est facilité avec un sous-sol et deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un environnement paisible et convivial. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF pour organiser une visite !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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295 000 €
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