Maison doue en anjou 129m²

Laforêt vous propose cette maison de plain-pied de 1982 sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet propose une quatrième chambre, une chaufferie, un grand garage et un cellier. Sous-sol très spacieux et grande ouverture de la porte de garage. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 1 500 m² avec un garage indépendant et un espace de rangement supplémentaire. Chauffage au gaz. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou un projet de première acquisition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220 euros et 7100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F - 305 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre: F - 80 kg CO2/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 185000 euros. Honoraires de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)