Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Canohès Maison 5 pieces avec piscine
— Canohes 66680 —
Nos partenaires locaux
L’agence Espadon vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d’un seul côté construite en 1971, d’environ 110 m2, sur une parcelle de 590 m2 au cœur d’un quartier résidentiel.
Dès l’entrée, vous accédez à deux espaces de vie bien définis : Un salon de 24 m2 avec cheminée, puis un espace salle à manger avec cuisine ouverte de 32 m2, prolongé par une ouverture directe sur le jardin arrière.
Un demi-niveau plus bas, une première chambre avec salle d’eau et WC bénéficie d’un accès au jardin grâce à sa véranda. Cet espace peut facilement devenir une suite parentale, un bureau ou une pièce indépendante selon vos besoins. Un demi-niveau plus haut, deux chambres supplémentaires et une salle de bain composent un espace nuit fonctionnel. Les combles, accessibles et déjà utilisés comme grenier, offrent un large volume de stockage et peuvent évoluer en fonction de vos projets futurs.
À l’extérieur, la maison dispose de deux accès : L’un par le garage, l’autre par le jardin, où un citronnier mène naturellement vers la porte d’entrée et vers la piscine, qui demandera une remise en état.
Proche des commerces et des services, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie confortable dans un secteur recherché. Contact et visites : Stéphane 062O 17274 [Coordonnées masquées]
Dès l’entrée, vous accédez à deux espaces de vie bien définis : Un salon de 24 m2 avec cheminée, puis un espace salle à manger avec cuisine ouverte de 32 m2, prolongé par une ouverture directe sur le jardin arrière.
Un demi-niveau plus bas, une première chambre avec salle d’eau et WC bénéficie d’un accès au jardin grâce à sa véranda. Cet espace peut facilement devenir une suite parentale, un bureau ou une pièce indépendante selon vos besoins. Un demi-niveau plus haut, deux chambres supplémentaires et une salle de bain composent un espace nuit fonctionnel. Les combles, accessibles et déjà utilisés comme grenier, offrent un large volume de stockage et peuvent évoluer en fonction de vos projets futurs.
À l’extérieur, la maison dispose de deux accès : L’un par le garage, l’autre par le jardin, où un citronnier mène naturellement vers la porte d’entrée et vers la piscine, qui demandera une remise en état.
Proche des commerces et des services, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie confortable dans un secteur recherché. Contact et visites : Stéphane 062O 17274 [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Canohès Maison 5 pieces avec piscine
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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