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Maison T7 de 184m2 sur parcelle de 7000m2
— Aunay-Sur-Odon 14260 —
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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Localisation : SAINT GEORGES D'AUNAY - À 25 minutes de CAEN et seulement 7 minutes de VILLERS BOCAGE !
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaires :
"Cette maison dégage une douceur immédiate, un vrai sentiment de bien-être où chacun trouve naturellement sa place. Le salon, pensé comme un refuge, permet aux enfants de s'épanouir tandis que les adultes profitent de l'espace de vie convivial. Les chambres, bien séparées, offrent à chaque enfant son intimité en grandissant. Après avoir accueilli plusieurs générations et tant de moments précieux, la maison s'apprête aujourd'hui à ouvrir un nouveau chapitre avec une nouvelle famille".
Les points forts du bien :
- Grand terrain arboré
- Charme ancien avec un gout moderne
- Belle exposition de la terrasse
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée
- 1 pièce de dressing
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine américaine aménagée et équipée
- 1 pièce pallière
- 1 arrière cuisine
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain avec WC
Au premier étage du salon :
- 3 chambres
Garage. Atelier. Terrain de 7000m2 ( arbres fruitiers )
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Poele à granulés et radiateur electrique
DPE : D (229) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 € et 2 710 €
Taxe foncière : environ 708€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4.34% % soit 345 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/QSW1AyeVFDA
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Sacha NORMAND
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Localisation : SAINT GEORGES D'AUNAY - À 25 minutes de CAEN et seulement 7 minutes de VILLERS BOCAGE !
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaires :
"Cette maison dégage une douceur immédiate, un vrai sentiment de bien-être où chacun trouve naturellement sa place. Le salon, pensé comme un refuge, permet aux enfants de s'épanouir tandis que les adultes profitent de l'espace de vie convivial. Les chambres, bien séparées, offrent à chaque enfant son intimité en grandissant. Après avoir accueilli plusieurs générations et tant de moments précieux, la maison s'apprête aujourd'hui à ouvrir un nouveau chapitre avec une nouvelle famille".
Les points forts du bien :
- Grand terrain arboré
- Charme ancien avec un gout moderne
- Belle exposition de la terrasse
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée
- 1 pièce de dressing
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine américaine aménagée et équipée
- 1 pièce pallière
- 1 arrière cuisine
- 1 WC
Au premier étage :
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain avec WC
Au premier étage du salon :
- 3 chambres
Garage. Atelier. Terrain de 7000m2 ( arbres fruitiers )
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Poele à granulés et radiateur electrique
DPE : D (229) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 € et 2 710 €
Taxe foncière : environ 708€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 € HAI
Taux d'honoraires : 4.34% % soit 345 000€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/QSW1AyeVFDA
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Sacha NORMAND
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Référence: 7275651
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T7 de 184m2 sur parcelle de 7000m2
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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