Apt t3 70 m2 + 14 m2 de terrasse - baie nettlé

Appartement T3 70 m2 + 14 m2 de terrasse Baie Nettlé Nouveau mandat exclusif Le cabinet EMOTION vous propose à la vente, au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone, un appartement de plain-pied offrant une petite vue mer, situé sur le secteur de la Baie Nettlé. Ce secteur bénéficie d’une situation idéale pour les vacanciers, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Marigot, et de la partie hollandaise avec son aéroport international. Cet emplacement séduit également de par sa proximité directe avec les divers commerces, les activités nautiques du lagon, ainsi que les plages paradisiaques des Terres-Basses (à moins de 5 minutes en voiture). Ce secteur est également apprécié pour son ambiance paisible, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier, où l’on retrouve principalement des studios et des T2 à la location. Le bien se compose : d’une entrée sur dégagement ouvrant sur un salon lumineux de plus de 26 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2 orientée nord avec une petite vue mer, d’une cuisine semi-fermée de 7 m2 pouvant s’ouvrir sur le salon, de deux chambres jumelles de 11 m2 avec grandes penderies incorporées, ainsi qu’une salle d’eau de plus de 4,5 m2. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour les futurs acquéreurs. Exposition : Nord
Zone PZR 2021 : Zone bleue
Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur : 249 000 €
Charges : 350 €/trimestre
Taxe foncière : 1 263 €
Pas de locataire en place

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