Maison - 2 chambres - 1 bureau - terrasse - garage - cour pour garer 4 voitures - proche commerce

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison contemporaine de 2 chambres, possibilité 3 très facilement avec un bel extérieur, terrain plat et entièrement clôturé situé à Mions. Cette maison individuelle vous séduira par ses finitions modernes, son espace de vie avec accès direct au jardin, et sa proximité avec les commerces.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard : 4,6m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 41m²
- 1 chambre avec placard : 9,40m²
- Bureau : 5,6m²
- Salle d'eau
- WC séparés avec lave mains
- Garage : 24m²

Au premier étage :
- 1 Chambre avec placard : 11,70m²
- Salle de bains : 7m²
- Dégagement avec placard : 5m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2022
- Surface de 89 m² environ
- Parcelle de 450 m²
- Garage de 24 m²
- Possibilité d'une 3ème chambre de 15m² très facilement au niveau du garage tout en gardant de la place pour rangement/moto...
- Terrasse carrelée de 30m²
- Cour pour 4 voitures
- Pièce de vie baignée de lumière
- PVC double vitrage, Alu double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur au sol et sol rafraîchissant
- Fibre
- Taxe foncière de 825 €
- DPE 106 (B) GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 780€ et 1090€ par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 117€/mois d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

À très vite !
La Team MAUGÉ

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère