EXCLUSIVITE-Située dans le charmant village de Saint-Pierre-la-Palud, au cœur des Monts du Lyonnais, cette élégante villa de 176 m² dans un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Proche des commerces, des écoles et des équipements sportifs du centre du village, elle profite également d'un accès rapide à l'autoroute (à 10 km) ainsi qu'à la gare de Sain-Bel, située à 2 km et desservie par le tram-train vers Saint-Paul et Gorge de Loup, ainsi que par le TER en direction de Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache.
Construite en 2008 sur une parcelle de 617 m², la maison s'ouvre, dès l'entrée en, sur des espaces de vie spacieux.
Au rez-de-chaussée, un espace de 66 m² réunit salle à manger, salon et cuisine, avec un accès direct à une grande terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un cellier, une cave et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains, d'un second WC et d'un bureau ouvert .
Le confort est assuré par des volets roulants électriques, un chauffage au sol et une climatisation partielle.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage double avec buanderie de 33 m² et d'un atelier de 25 m².
À découvrir en exclusivité dans nos agences de Villefranche-sur-Saône et du quartier des Brotteaux, dans le 6#7497; arrondissement de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 7055 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 14/10/2023
Coûts annuels estimés :
2 082 € - 2 816 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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