Name: Rare/ t4/ 2éme et dernier etage
SKU: 00734916
Price: 294000 EUR
Availability: InStock

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294 000 €

74 m²

4 pièces

Foncia Transaction Var Ouest

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À Vendre – Superbe T4 de 74 m² à Six-Fours-les-Plages, avec possibilité de garage en supplément – À découvrir absolument !

Situé au calme, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement lumineux de 74 m² vous séduira par ses volumes, son ambiance chaleureuse et sa situation idéale.

La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, offre un agréable salon ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte, prolongée par une petite véranda faisant office de buanderie.

- L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend trois chambres, dressing, une salle d'eau et des WC séparés, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, place de parking privative, et possibilité d'acquérir un garage en supplément pour encore plus de praticité.

Vous apprécierez également la proximité du centre-ville accessible à pied, ainsi que la plage située à moins de 3 km !

Bien en copropriété

Charges annuelles : 925 €

DPE : F et passera en E des JANVIER 2026

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Référence: 00734916
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 77 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 140 € - 2 930 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage six-fours-les-plages appartements avec garage six-fours-les-plages achat appartement six-fours-les-plages

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr