Maison de ville 5 pièces – 73 m² – Saint-Rémy-sur-Durolle

Située au cœur du village, cette maison mitoyenne d'un côté profite d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, de la place de l'Église et de toutes les commodités du quotidien.

Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 70 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC peut facilement devenir un salon cosy selon vos besoins. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec WC indépendant. Une cave enterrée de 27 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage.

La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : menuiseries récentes, isolation des combles et du plancher bas, électricité partiellement rénovée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, dont le remplacement pourra être envisagé, tout comme une amélioration de l'isolation des murs pour optimiser le confort.

Le stationnement se fait aisément grâce aux nombreuses places disponibles à proximité immédiate.

L'environnement renforce l'attrait du bien : transports interurbains vers Thiers et Clermont-Ferrand, accès rapide à l'A89 et à la gare de Thiers, et surtout la proximité du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle, un lieu prisé pour les loisirs et les balades.

Une maison idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, alliant praticité, emplacement privilégié et cadre de vie agréable.

Cette annonce référence 311751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85[Coordonnées masquées]24.

Prix du bien : 60 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Score DPE : 434 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr