Maison 244 m² viager à vendre occupé 2 têtes aigre (16) terrain 2.8 hectares

VIAGER OCCUPÉ – Propriété d'exception avec revenus solaires et dépendances – 2 têtes (67 ans)-En exclusivité R. MARTINAUD, Une Pépite CAPIFRANCE.
À seulement 1 km des commodités, cette superbe propriété de 244 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et tranquillité.
Les atouts du bien :
• Maison entièrement rénovée sur les 5 dernières années : aucun gros travaux à prévoir, chauffage par chaudière à granule
• 4 chambres spacieuses
• Piscine hors sol pour les beaux jours
• Grange indépendante + 4 boxes à chevaux
• 2 grands auvents/garages pour véhicules, atelier ou stockage
• Terrain de 2,8 hectares, traversé par un ruisseau, idéal pour chevaux, jardin ou détente
• Panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 €/an, revenus nets pour le futur acquéreur même s'il n'y habite pas.
Conditions du viager occupé :
• Bouquet : 81 000 € commission d'agence incluse – (à ajuster si nécessaire)
• Rente mensuelle : 115,74 €
• Sur 2 têtes (homme et femme de 67 ans)
Un excellent investissement pour votre future retraite : placement sécurisé, cadre paisible, revenus solaires, et valorisation patrimoniale assurée.
1er contact pour plus d'infos par MAIL, visite en exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANC et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.928804