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Spacieuse maison accueillante / proximité gare / zone pavillonnaire

— Sarcelles 95200 —

579 000 €

201 m² / 789 m²

8 pièces

Nova Immobilier

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NOVA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans l’un des secteurs les plus prisés de Sarcelles-Lochères. Une maison individuelle d’exception de 201 m2 habitable, édifiée sur une magnifique parcelle de 789 m2. Comprenant : au RDC : spacieuse entrée avec dégagement, cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, suite parentale avec salle d’eau privative et WC, double séjour lumineux, salle à manger, salle de bains, WC. À l'étage : 5 chambres toutes équipées de rangements et climatisation, 2 salles de bains supplémentaires, WC, divers rangements optimisés. Sous-sol total : grande buanderie, garage, espace de stockage.
À NE PAS RATER !! RARE SUR LE MARCHÉ !!

Référence: 254
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr