Située au cœur d’Issoire, dans un quartier calme et agréable, cette maison de bourg rénovée il y a environ 5 ans offre un potentiel rare, idéal pour un projet d’habitation principale, secondaire ou mixte. Elle se compose de deux parties distinctes organisées autour d’une cour intérieure, permettant de multiples aménagements selon vos besoins.
Première partie de la maison
Rez-de-chaussée :
Grande pièce à finir d’aménager (ancienne salle de danse), offrant un bel espace polyvalent
Remise pour le rangement ou atelier
Premier étage :
Dégagement
Pièce de vie avec espace couchage
Cuisine
WC séparé
Salle d’eau
Deuxième partie de la maison
Rez-de-chaussée :
Annexe pouvant servir de zone de stockage, atelier ou futur espace de vie
Premier étage :
Deux pièces supplémentaires, elles aussi à terminer selon vos envies
La cour intérieure permet une transition agréable entre les deux bâtiments.
Confort et caractéristiques
Exposition Est
Menuiseries en double vitrage bois
Isolation refaite (toiture + murs)
Chauffage assuré par poêle à bois et radiateurs électriques
Toiture revue
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Taxe foncière : 1 370 €
Les atouts
Maison de bourg au calme, proche des services et commodités d’Issoire
Nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux deux bâtiments
Travaux récents assurant confort, efficacité énergétique et sécurité
Cour intérieure pratique et agréable
Venez découvrir cette maison de bourg rénovée à Issoire, offrant charme, potentiel et modularité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses possibilités d’aménagement et sa situation privilégiée !
Première partie de la maison
Rez-de-chaussée :
Grande pièce à finir d’aménager (ancienne salle de danse), offrant un bel espace polyvalent
Remise pour le rangement ou atelier
Premier étage :
Dégagement
Pièce de vie avec espace couchage
Cuisine
WC séparé
Salle d’eau
Deuxième partie de la maison
Rez-de-chaussée :
Annexe pouvant servir de zone de stockage, atelier ou futur espace de vie
Premier étage :
Deux pièces supplémentaires, elles aussi à terminer selon vos envies
La cour intérieure permet une transition agréable entre les deux bâtiments.
Confort et caractéristiques
Exposition Est
Menuiseries en double vitrage bois
Isolation refaite (toiture + murs)
Chauffage assuré par poêle à bois et radiateurs électriques
Toiture revue
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Taxe foncière : 1 370 €
Les atouts
Maison de bourg au calme, proche des services et commodités d’Issoire
Nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux deux bâtiments
Travaux récents assurant confort, efficacité énergétique et sécurité
Cour intérieure pratique et agréable
Venez découvrir cette maison de bourg rénovée à Issoire, offrant charme, potentiel et modularité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses possibilités d’aménagement et sa situation privilégiée !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de bourg rénovée quartier calme d’issoire
323 000 €
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