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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 7 pièces 198 m² - langon
— Langon 33210 —
369 000 €
198 m² / 1 073 m²
7 pièces
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PROCHE LANGON - Sur la commune de LANDIRAS, à 15 min de Langon et 35 min de Bordeaux
GROS POTENTIEL POUR CETTE BÂTISSE EN PIERRE - Au calme, venez découvrir cette belle maison en pierre de 198 m² à rénover. Elle offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau, un salon, cuisine et séjour pouvant offrir après travaux une pièce de vie de plus de 50 m², un cellier, une salle de bains et wc, ainsi qu'une grande chambre.
A l'étage, un vaste pallier dessert deux chambres de + de 20 m² chacune.
Un garage attenant de 60 m², ainsi qu'un chai et des combles aménageables viennent compléter ce bien pouvant laisser libre cours à vos projets.
Agréable jardin arboré et possibilités de stationnement.
A découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter !
Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 369 000 euros
- Honoraires charge acquéreur : 14000 € soit 3.94%
- Référence annonce : 016VMB25
- Diagnostic énergétique réalisé le 04/04/2025 + audit énergétique réalisé le 15/05/2025
- Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 57 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4770 € et 6510 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021, 2022, 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
GROS POTENTIEL POUR CETTE BÂTISSE EN PIERRE - Au calme, venez découvrir cette belle maison en pierre de 198 m² à rénover. Elle offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau, un salon, cuisine et séjour pouvant offrir après travaux une pièce de vie de plus de 50 m², un cellier, une salle de bains et wc, ainsi qu'une grande chambre.
A l'étage, un vaste pallier dessert deux chambres de + de 20 m² chacune.
Un garage attenant de 60 m², ainsi qu'un chai et des combles aménageables viennent compléter ce bien pouvant laisser libre cours à vos projets.
Agréable jardin arboré et possibilités de stationnement.
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Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 369 000 euros
- Honoraires charge acquéreur : 14000 € soit 3.94%
- Référence annonce : 016VMB25
- Diagnostic énergétique réalisé le 04/04/2025 + audit énergétique réalisé le 15/05/2025
- Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 57 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4770 € et 6510 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021, 2022, 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 7 pièces 198 m² - langon
369 000 €
Voir aussi :
maisons à rénover langon
maisons à vendre langon
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