A vendre - agence giboire - appartement type 2 de 46,75 m² - nantes quartier talensac

Le Groupe Giboire vous propose ce charmant type 2 de 46,75 m² au calme absolu et idéalement situé à deux pas du marché de Talensac, des bords de l'Erdre, du centre-ville de Nantes et de toutes les commodités. L'appartement exposé ouest se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un petit bureau ou grand dressing (4,43 m²), d'une salle de bain, d'une cuisine et de WC indépendants. Situé en second rideau de la rue de Bel Air, au calme absolu, en coeur d'ilot, il donne accès à une grande terrasse en jouissance non exclusive, qui dans les faits dispose d'un espace dédié (jusqu'aux parterres de fleurs). Chauffé à l'électricité, le logement est actuellement classé E, mais passera en D au 1er janvier 2026, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité applicable au DPE (source : ADEME). Une place de stationnement est également disponible en sus au prix de 20 000 euros. Prix FAI : 168 500 euros dont 5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 53 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.