Name: 6P 177 m2 Fabron
SKU: 86450107
Price: 939000 EUR
Availability: InStock

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Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

BMH AZUR

à Antibes

939 000 €

180 m²

6 pièces

Palais Immobilier - Ginestimmo

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Quartier Fabron supérieur - Au sein d'un petit lotissement avec piscine et terrain de tennis, venez découvrir cette charmante maison de 155 m2 + 22 m2 de dépendance.
Implantée sur un terrain de 550 m2 arboré d'arbres fruitiers, elle profite d'un bel ensoleillement.
La maison est composée d'une belle entrée menant vers un grand séjour /salle à manger de 50 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, et WC indépendant.
A l'étage, deux chambres avec des placards de rangement donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les collines et la mer, une suite parentale avec salle de bains et WC, un grand bureau pouvant aussi faire office de chambre, une salle de bains avec WC,
Au sous-sol, on y trouve une dépendance composée d'une chambre avec salle de douche et WC ainsi qu'un immense garage/cave d'environ 65 m2.
Double vitrage - Volets maison neufs - Climatisation - radiateur à inertie - Four à pizza extérieur - éclairages extérieurs - Panneau solaire...
Il est possible de stationner 3 véhicules en plus du garage à l'intérieur de la propriété + 1 stationnement privé dans le lotissement.
Maison en PARFAIT ETAT.
Proche des commerces, écoles et bus.
COUP DE COEUR !!!!!

Référence: 86450107

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

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