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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe t4 moderne avec grande terrasse d’angle – parking – double orientation est/sud
— Aix-En-Provence 13100 —
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Votre agence LEXENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4, parfaitement décoré, offrant des finitions soignées et un confort exceptionnel, dans le quartier recherché de LA DURANNE - AIX EN PROVENCE
Situé dans une résidence récente et sécurisée, il séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa superbe terrasse d’angle de plus de 42.37 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Une belle entrée avec placard va desservir d'une part une belle pièce de vie de 27.85m2 avec une double orientation, ainsi qu'une suite parentale, d'autre part deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Une place de parking privative complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un box en sous sol.
Appartement décoré avec goût, prêt à vivre.
Terrasse exceptionnelle pour recevoir ou simplement se détendre
Vue dégagée sur la Terrasse exposée EST
Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace élégant, confortable et tourné vers l’extérieur.
Charges mensuelles 203€
Taxe Foncière 1453€
Proximité immédiate commerces, école primaire et maternelle, collège de la nativité, Gare TGV, Aéroport, Aix en Provence, Les Milles, Calas, Cabriès.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total (appartements, parkings, garags et caves) et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE A indice ... et classe CLIMAT A indice ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement et visite contactez Audrey
CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73 RCS 821 885 746
Situé dans une résidence récente et sécurisée, il séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa superbe terrasse d’angle de plus de 42.37 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Une belle entrée avec placard va desservir d'une part une belle pièce de vie de 27.85m2 avec une double orientation, ainsi qu'une suite parentale, d'autre part deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Toutes les pièces donnent sur la terrasse.
Une place de parking privative complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un box en sous sol.
Appartement décoré avec goût, prêt à vivre.
Terrasse exceptionnelle pour recevoir ou simplement se détendre
Vue dégagée sur la Terrasse exposée EST
Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace élégant, confortable et tourné vers l’extérieur.
Charges mensuelles 203€
Taxe Foncière 1453€
Proximité immédiate commerces, école primaire et maternelle, collège de la nativité, Gare TGV, Aéroport, Aix en Provence, Les Milles, Calas, Cabriès.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total (appartements, parkings, garags et caves) et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204€ par mois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE A indice ... et classe CLIMAT A indice ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement et visite contactez Audrey
CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73 RCS 821 885 746
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe t4 moderne avec grande terrasse d’angle – parking – double orientation est/sud
395 000 €
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