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Maison rennes - anatole france - nord saint-martin - 5 pièces - 120.27 m² carrez - 128.83m² au sol - sous-sol complet - jardin -
— Rennes 35000 —
879 480 €
120 m² / 202 m²
5 pièces
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Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Au coeur du quartier Anatole France, dans une rue calme et à deux pas des commerces, du métro ligne A et du CHU Pontchaillou, venez découvrir cette belle maison de 120,27 m² Carrez (128,83 m² au sol), offrant confort, luminosité et de belles prestations. Au premier étage, vous profiterez d'un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger donnant directement accès au jardin situé en contrebas, ainsi que d'une cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée, dotée d'un agréable coin repas. Une suite parentale complète cet étage, avec chambre, salle d'eau et WC. A l'étage supérieur, une mezzanine pouvant servir de bureau distribue deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol propose de beaux espaces fonctionnels : un garage avec porte électrique, une cuisine d'été, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une salle de sport pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou pièce polyvalente, avec un accès direct au jardin. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigneusement aménagé, comprenant une terrasse, une cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison lumineuse, bien agencée et offrant des prestations de qualité n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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879 480 €
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