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Cozynergy

à Toulouse

169 500 €

73 m²

3 pièces

LES MAISONS DE PAULINE

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Idéal investisseur
Situé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2010, découvrez cet appartement en triplex, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

- Appartement vendu loué
- Loyer actuel: 850€/mois + 20€ de charges
- Revenus locatifs immédiats, sans vacance

Le bien se compose d'un appartement en triplex, offrant une configuration atypique et recherchée: au rez de chaussée un séjour avec une cuisine ouverte; Au 1er étage, un palier dessert une chambre et une salle de douche et un dernier niveau, une seconde chambre.

Il offre de plus:
- Une courette privative de 40m2
- Un garage
- Une place de stationnement
- Petite copropriété de 6 logements issue d'une rénovation complète

Prix de vente: 169 500€
Rentabilité brute d'environ 6%

Un investissement sécurisé, avec un bien déjà loué, un bon niveau de prestations et des annexes rares (extérieur + 2 stationnements).

Pour plus d'informations, contactez nous dès à présent au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS Les Maisons de Pauline
SIRET :9[Coordonnées masquées]011
Carte pro : CPI27[Coordonnées masquées]00013

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 430 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement triplex - Vendu loué - Rentabilité ~6%

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement triplex - Vendu loué - Rentabilité ~6%

169 500 €