Maison 2 pièces 70 m² à vendre à Bertry (59980)

!!!A RENOVER, PETIT PRIX!!! Secteur calme proche de toutes commodités, cette maison semi-mitoyenne à rénover entièrement de 70 m² est une belle opportunité pour un investisseur ou primo-accédants Le bien se compose de : RDC: Entrée 4m² Salon/Salle à manger 35m² (tomettes) Cuisine 14m² Salle de bain 5m² WC séparés 1er étage : 1 grenier aménageable 33 m² avec 1 chambre (possibilité d'une deuxième chambre) + un jardin entièrement clôturé + une cave (15m2) TERRAIN 600m² Eau chaude : Cumulus électrique 200L Chauffage actuel : Convecteurs gaz Toiture tuiles bâtiment principal, fibrociment pour l'extension Rénovations à prévoir : Menuiseries, isolations des murs, système de chauffage, cuisine complète, salle de bain complète, électricité, toiture extension cuisine.. Le bien sera entièrement débarrassé/déménagé pour la vente Tout à l'égout ok (diagnostic assainissement réalisé) AUDIT fourni sur demande Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal Carte T CPI59[Coordonnées masquées]000011 RCP QRCAI000039