Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison - 4 pièces - 93 m²
— Gond-Pontouvre 16160 —
Nos partenaires locaux
Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - GOND PONTOUVRE (16160)
Age du vendeur : Homme 74 ans
Bouquet : 46 000 €
Rente mensuelle : 470 €
Valeur vénale du bien : 179 000 €
Décote d'occupation : 78 057 € soit 43,61 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au sein de l'agglomération d'Angoulême, cette maison des années 1970, avec un étage, d'une surface habitable de 93 m² et de type 4, disposant d'un grand sous-sol, de deux terrasses sur un terrain paysager de 205 m², située sur la commune de GOND PONTOUVRE (16) !
A 5 minutes du plan d'eau de la Grande Prairie !
Cette maison comprend :
- Un sous-sol complet de 79 m²,
- Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée de 3 m², un séjour traversant de 24,70 m², une cuisine équipée de 12 m², un WC indépendant,
- Au 1er étage : un palier desservant trois chambres (12 m² -12,40 m² - 13,20 m²), un dégagement de 3 m² faisant office de bureau, une salle de bains de 6.70 m²,
- Le tout sur une parcelle de 205 m² paysager, munie d'un bassin et de deux belles terrasses.
Chauffage : Gaz de ville
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 646 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de GOND PONTOUVRE dans le département de la Charente, proche de toutes les commodités et services (Ecoles, boulangeries, médecins, poste, supermarchés, piscine couverte, ...), à seulement 5 km d'Angoulême, 45 km de Cognac et 104 km de Limoges.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Age du vendeur : Homme 74 ans
Bouquet : 46 000 €
Rente mensuelle : 470 €
Valeur vénale du bien : 179 000 €
Décote d'occupation : 78 057 € soit 43,61 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au sein de l'agglomération d'Angoulême, cette maison des années 1970, avec un étage, d'une surface habitable de 93 m² et de type 4, disposant d'un grand sous-sol, de deux terrasses sur un terrain paysager de 205 m², située sur la commune de GOND PONTOUVRE (16) !
A 5 minutes du plan d'eau de la Grande Prairie !
Cette maison comprend :
- Un sous-sol complet de 79 m²,
- Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée de 3 m², un séjour traversant de 24,70 m², une cuisine équipée de 12 m², un WC indépendant,
- Au 1er étage : un palier desservant trois chambres (12 m² -12,40 m² - 13,20 m²), un dégagement de 3 m² faisant office de bureau, une salle de bains de 6.70 m²,
- Le tout sur une parcelle de 205 m² paysager, munie d'un bassin et de deux belles terrasses.
Chauffage : Gaz de ville
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 646 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de GOND PONTOUVRE dans le département de la Charente, proche de toutes les commodités et services (Ecoles, boulangeries, médecins, poste, supermarchés, piscine couverte, ...), à seulement 5 km d'Angoulême, 45 km de Cognac et 104 km de Limoges.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2025-230
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison - 4 pièces - 93 m²
46 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)