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Cozynergy

à Toulouse

À vendre – Villa T4 avec jardin, garage et parking – Juvignac

Name: À vendre – Villa T4 avec jardin, garage et parking – Juvignac
SKU: 00677250
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

— Juvignac 34990 —

280 000 €

84 m² / 30 m²

4 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Située dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel inspiré des villages en circulade, cette charmante villa T4 de 85 m² n'attend que vous.

Mitoyenne d'un seul côté, elle propose un bel espace de vie traversant exposé sud, avec séjour et cuisine attenante (possibilité d'ouvrir pour une pièce à vivre encore plus spacieuse), donnant sur une agréable terrasse et un jardin intimiste.

À l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et un second WC.

En excellent état général, avec ravalement récent, cette maison est vendue libre. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une place de parking extérieur juste en face.

Référence: 00677250
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2022

Coûts annuels estimés : 750 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr