Name: À Vendre Montplaisir LYON 8-T2 de 37m2
SKU: 00691341
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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159 000 €

37 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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Appartement idéalement situé rue Saint Gervais secteur Montplaisir.

Découvrez un appartement traversant situé au premier étage, d'une superficie totale d'environ 37m2. Ce bien offre également 3 ouvertures garantissant confort d'agencement et luminosité.

Actuellement divisé en deux logements meublés distincts, vous y trouverez un T1 bis meublé loué d'environ 22m2( loyer 680€HC) et un T1 meublé vacant d'environ 14m2(ancien loyer percu 536€HC) .
Les deux studios sont equipés d'un sanibroyeur.

Idéal pour un investissement locatif ou pour l'acquisition de sa première résidence principale.

Contact Maxime DUCROT [Coordonnées masquées]

Référence: 00691341
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 64 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr