Name: Maison 96 m² habitable - 3 chambres - Jardin
SKU: B34J-0JA-I09
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

499 000 €

96 m² / 306 m²

5 pièces

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Venez découvrir cette maison à vendre dans le quartier des Corluis de 96 m² habitable (134 m² au sol).

-Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour avec poêle à bois, une salle à manger et cuisine.
-A l'étage deux chambres, un coin bureau et une salle de bain avec WC.
-Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire que vous pourrez transformer en chambre.

Jardin de 170m² ainsi qu'une terrasse de 25m² et une cave !
Pas d'emplacement de parking, Possibilité de création,
Le quartier calme et résidentiel, tout en étant bien desservi, facilite les déplacements quotidiens et les activités scolaires.

Stationnement sur rue,

Travaux de rafraîchissement à prévoir,
Référence agence : 78

Référence: B34J-0JA-I09
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 350 € - 4 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr