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Cozynergy

à Toulouse

Grande maison 4 faces - 186 m2 - Proche centre ville d'Amélie les Bains

Name: Grande maison 4 faces - 186 m2 - Proche centre ville d'Amélie les Bains
SKU: 6485VGR
Price: 259700 EUR
Availability: InStock

— Amelie-Les-Bains-Palalda 66110 —

259 700 €

186 m² / 1 466 m²

6 pièces

Agence Immotech

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Située à deux pas du centre-ville, cette maison 4 faces de 186 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d’un séjour lumineux de 49 m2 avec cheminée/insert, ouvert sur une véranda donnant elle-même sur un grand jardin (parcelle de 1466 m2). Cuisine indépendante, buanderie, abris pour voitures et garage pour motos, Atelier et grandes caves.
Atouts :
- 5 chambres, dont une suite parentale
- Piscine chauffée
- Jolie vue dégagée
- Grande maison saine et bien construite
- Travaux de rénovation à prévoir
Un bien rare par sa surface, son emplacement et son potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation de grande ampleur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 6485VGR
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2024

Coûts annuels estimés : 3 100 € - 4 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr