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Cozynergy

137 000 €

32 m²

1 pièce

Solygest

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MANUFACTURE DES TABACS. IDEAL INVESTISSEURS. Boulevard Vivier Merle Lyon 3ème. Au calme, côté cour, bel appartement avec cachet de 32m2 lumineux exposé Est au 3ème sans ascenseur. A REFAIRE : possibilité de mettre en plateau.
Proche des toutes commodités (commerces. gare. tramway. bus)
Si travaux d'isolation réalisés passage en D !
Chauffage radiateurs électriques.
Une cave complète ce bien.
Surface carrez: 31.94m2
Charges mensuelles : 30 euros
TF: 442 euros
Prix de vente :137 000 euros honoraires charge vendeur
EI Claudia BAL RSAC 911516052
Cette annonce vous est proposée par Bal Claudia - EI - NoRSAC: 911516052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Référence: 475
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 396 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Manufacture des tabacs : appartement a renover

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Manufacture des tabacs : appartement a renover

137 000 €