Name: Coup de cœur : appartement traversant sur les marinas au port de Canet
SKU: 4/2025-20/11
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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SoCoo'c ACCESS CUISINE 66

à Cabestany

249 000 €

50 m²

3 pièces

Agence Christian Galy Immobilier

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OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE !
Superbe appartement entièrement rénové, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la marina, le port de Canet et les montagnes catalanes. Emplacement idéal : à 2 minutes de l’aquarium, des restaurants de plage et des commerces.
Vous serez immédiatement charmé par sa cuisine indépendante moderne, spacieuse et lumineuse, dotée d’une grande baie vitrée ouvrant sur la marina. La pièce de vie traversante et climatisée, baignée de lumière, s’ouvre sur une loggia ensoleillée avec double vue mer et port.
Le bien comprend également une cabine, une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
À l’étage, une chambre en mezzanine au style chaleureux vous attend, avec salle de bain privative et rangements, offrant un véritable espace cocooning.
Rénové avec goût et intelligence, cet appartement des années 1980 allie charme, optimisation de l’espace et prestations de qualité.
Les plus : double vitrage, ascenseur, digicode, place de parking sécurisée.
Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

Référence: 4/2025-20/11
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 348 €.
Honoraires d'agence de 7.23% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2034

Coûts annuels estimés : 690 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer canet-en-roussillon appartements avec ascenseur canet-en-roussillon appartements au dernier étage canet-en-roussillon achat appartement canet-en-roussillon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr