149 000 €

61 m²

3 pièces

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Au 6e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien, cet appartement de 61 m2 présente un fort potentiel pour un projet de rénovation réussi.
Ce T3 se compose d’un salon naturellement lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un bureau en enfilade idéal pour un espace de travail ou de lecture, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Grâce à son exposition nord et à sa situation en étage élevé, le bien bénéficie d’une luminosité constante, mise en valeur par le charme typique de l’ancien et les belles ouvertures de l’appartement.
Des travaux seront nécessaires, offrant l’opportunité de créer un intérieur personnalisé et de valoriser le bien, que ce soit pour un projet d’investissement ou pour une résidence principale à réinventer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur toulon appartements avec cuisine indépendante toulon achat appartement toulon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre t2 de 61 m2 immeuble haussmannien idéal investisseur

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre t2 de 61 m2 immeuble haussmannien idéal investisseur

149 000 €