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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

819 000 €

163 m² / 3 800 m²

6 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

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SAINT PALAIS SUR MER - VASTE VILLA BALNÉAIRE -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer, à 1400m de la réputée plage du BUREAU et 1600m de la plage de NAUZAN , à proximité des parcs de VAUX /MER et SAINT PALAIS au sein d'un quartier résidentiel et calme, une villa de 163 m2 habitables environ de plain-pied entièrement rénovée.
Nichée au coeur d'un parc boisé unique de 3 800m2, vous serez séduits par le calme et la sérénité des lieux aux portes de l'Océan.

*** Visionnez la vidéo immersive sur notre site internet ***
Composition:

Rez-de-chaussée:
une vaste entrée avec rangement,
un séjour lumineux avec cheminée avec vue sur le parc boisé,
accès à sa terrasse orientée sud / ouest,
une belle cuisine séparée aménagée et équipée,
deux grandes chambres avec rangement ,
une salle d'eau.

Une extension de 51 m2 environ attenante:
-spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite-
deux belles chambres,
une vaste salle d'eau et un WC avec lave-mains.

Rez de jardin :
une cinquième chambre avec salle d'eau et WC.

Annexes:
Cave, chaufferie, Garage d'environ 30 m2.

Équipements:
Chauffage gaz et
pompe à chaleur pour la partie extension.

Un bien de qualité au sein d'un parc magnifique aux portes de l'Océan.

Référence: 198
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa familiale - proche océan -

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Belle villa familiale - proche océan -

819 000 €