1 100 000 €
163 m² / 4 485 m²
6 pièces
SAINT PALAIS SUR MER - VASTE VILLA BALNÉAIRE -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer, à 1400m de la réputée plage du BUREAU et 1600m de la plage de NAUZAN , à proximité des parcs de VAUX /MER et SAINT PALAIS au sein d'un quartier résidentiel et calme, une villa de 163 m2 habitables environ de plain-pied entièrement rénovée.
Nichée au coeur d'un parc boisé unique de 4 485 m2, vous serez séduits par le calme et la sérénité des lieux aux portes de l'Océan.
*** Visionnez la vidéo immersive sur notre site internet ***
Composition:
Rez-de-chaussée:
une vaste entrée avec rangement,
un séjour lumineux avec cheminée avec vue sur le parc boisé,
accès à sa terrasse orientée sud / ouest,
une belle cuisine séparée aménagée et équipée,
deux grandes chambres avec rangement ,
une salle d'eau.
Une extension de 51 m2 environ attenante:
-spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite-
deux belles chambres,
une vaste salle d'eau et un WC avec lave-mains.
Rez de jardin :
une cinquième chambre avec salle d'eau et WC.
Annexes:
Cave, chaufferie, Garage d'environ 30 m2.
Équipements:
Chauffage gaz et
pompe à chaleur pour la partie extension.
Un bien de qualité au sein d'un parc magnifique aux portes de l'Océan.
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer, à 1400m de la réputée plage du BUREAU et 1600m de la plage de NAUZAN , à proximité des parcs de VAUX /MER et SAINT PALAIS au sein d'un quartier résidentiel et calme, une villa de 163 m2 habitables environ de plain-pied entièrement rénovée.
Nichée au coeur d'un parc boisé unique de 4 485 m2, vous serez séduits par le calme et la sérénité des lieux aux portes de l'Océan.
*** Visionnez la vidéo immersive sur notre site internet ***
Composition:
Rez-de-chaussée:
une vaste entrée avec rangement,
un séjour lumineux avec cheminée avec vue sur le parc boisé,
accès à sa terrasse orientée sud / ouest,
une belle cuisine séparée aménagée et équipée,
deux grandes chambres avec rangement ,
une salle d'eau.
Une extension de 51 m2 environ attenante:
-spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite-
deux belles chambres,
une vaste salle d'eau et un WC avec lave-mains.
Rez de jardin :
une cinquième chambre avec salle d'eau et WC.
Annexes:
Cave, chaufferie, Garage d'environ 30 m2.
Équipements:
Chauffage gaz et
pompe à chaleur pour la partie extension.
Un bien de qualité au sein d'un parc magnifique aux portes de l'Océan.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Belle villa familiale - proche océan -
1 100 000 €
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