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Cozynergy

à Toulouse

Maison 4 pièces - 134m2 - morta

— Prunelli-Di-Fiumorbo 20243 —

367 000 €

134 m²

4 pièces

AGENCE GIUDICELLI IMMOBILIER

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Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette maison 4 pièces de 134 m², implantée sur un terrain plat, clôturé et piscinable d’environ 2 000 m².

- Un emplacement idéal : proche des commerces, écoles, services et de toutes les commodités.
- Un projet à forte valeur ajoutée : la maison est à rénover, parfaite pour créer un intérieur sur mesure et moderniser à votre goût.
- Atouts majeurs :
Grand garage indépendant
Terrain piscinable
Possibilité de détacher une partie du terrain, sous réserve d’accord urbanisme, pour une revente ou une valorisation foncière.

Environnement calme tout en restant à deux minutes du centre ville de Migliacciaru.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de revalorisation.

Référence: 105
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 350 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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