Marseille 13ème

ADEO immobilier à le plaisir de vous présenter une très élégante maison des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, développant environ 160m² habitables sur deux niveaux. Nichée dans un environnement d'un calme absolu, idéalement située entre le parc Athéna et l'église de la croix rouge, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Un sas d'entrée vous accueillera et vous emmènera dans une vaste pièce de réception baignée de lumière, regroupant salon et séjour dans une atmosphère conviviale et contemporaine. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, est prolongée par une arrière cuisine faisant office de buanderie et d'espace de rangement. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, un très généreux hall avec un superbe volume, distribue trois grandes chambres, une belle mezzanine avec accès au grenier, ainsi qu'une spacieuse salle de bain pensée pour le confort et le bien être. Les extérieurs, magnifiquement aménagés , invitent à la détente et à la convivialité. Vous profiterez également: - d'une terrasse en pierre avec espace repas et coin lounge, - d'une piscine sublimée par un aménagement en teck, - d'un jardin agrémenté de multiples zones de vie: comptoir extérieur, salon de jardin avec TV, espace barbecue, terrain de boules... Une dépendance, actuellement aménagée en buanderie et stockage, accueille également le local technique de la piscine. Le stationnement s'effectue sur l'avant de la propriété avec un accès en fond de parcelle sur l'arrière. Cette maison au caractère unique allie charme, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.