Gentilly plateau – 3 pièces – 61 m² – vendu loué – idéal investisseur

GENTILLY PLATEAU – 3 PIÈCES – 61 m² – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR

À moins de 5 minutes à pied du RER B Gentilly (porte à porte), au sein d’un immeuble des années 1950 récemment entretenu, appartement 3 pièces de 61 m² situé au 1er et dernier étage.

L’appartement est traversant, offrant une bonne luminosité et une ventilation naturelle agréable.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Fenêtres en PVC double vitrage.

Travaux de copropriété réalisés :

Ravalement de façade et de la cour effectué

Réfection des parties communes réalisée

Vendu loué – locataire en place
Loyer actuel : 866,24 € / mois
Actif adapté à une stratégie d’investissement combinant revenus locatifs et valorisation future du bien.

Diagnostics réalisés :

Absence d’amiante et de termites

Présence limitée de plomb (classes 1 et 2)

Anomalies électricité et gaz classiques d’un bien ancien

Emplacement recherché :
Tous commerces à proximité immédiate (boulangerie, commerces de quartier, services), école à côté de l’immeuble, transports accessibles à pied.