Maison familiale à rénover terrain 607m2 garage et jardin castelnau-le-lez ref. 76048

Maison Familiale à Rénover avec Piscine, Garage et Jardin Castelnau-le-Lez Ref. 76048

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Située dans une rue calme et résidentielle de Castelnau-le-Lez, cette maison individuelle de 141 m2 habitables sur une belle parcelle de 607 m2 offre un potentiel rare à seulement quelques minutes du tramway. À rénover entièrement selon vos goûts, elle se distingue par ses volumes, son grand jardin arboré, sa piscine, ses terrasses et son garage spacieux. Une belle opportunité pour créer la maison familiale qui vous ressemble, dans un environnement recherché, à 10 minutes de Montpellier centre.

Description du Bien
Caractéristiques de base :
La maison propose actuellement une configuration fonctionnelle avec un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, un grand garage, ainsi que plusieurs terrasses offrant une belle ouverture sur l’extérieur. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais laisse libre cours à l’imagination pour repenser les espaces et créer un lieu de vie personnalisé, chaleureux et contemporain.

Avec une surface habitable de 141 m2 sur un terrain de 607 m2, le bien dispose d’un jardin ensoleillé, d’une piscine à remettre en état, et de nombreux espaces extérieurs à exploiter selon vos envies : coin détente, espace repas, potager, jeux pour enfants…

Potentiel et atouts :
Cette maison est idéale pour un projet de rénovation dans un quartier familial recherché. Sa localisation stratégique permet de bénéficier à la fois de la tranquillité résidentielle et de la proximité des commodités urbaines.

L’arrêt de tramway 'Centurions' (ligne 2) se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement le centre de Montpellier, la Comédie ou la gare Saint-Roch. Le secteur est également riche en infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, toutes accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.

Vie de quartier et environnement :
Castelnau-le-Lez est une commune très prisée pour sa qualité de vie, sa verdure, ses infrastructures modernes et sa proximité immédiate avec Montpellier. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, des marchés, pharmacies, boulangeries, médecins et services essentiels accessibles en quelques minutes.

Les pistes cyclables le long du Lez permettent des déplacements doux et agréables vers les quartiers voisins, les parcs, ou le centre-ville. C’est un cadre idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement, ou pour un investisseur en quête d’un bien à valoriser dans un secteur porteur.

Situation géographique & accès :
À 5 minutes à pied du tramway ligne 2 (arrêt Centurions)
À 15 minutes de la Comédie ou de la gare Saint-Roch en tram
À 20 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée
Accès rapide aux autoroutes A9/A709
Pistes cyclables et cheminements piétons sécurisés
Quartier pavillonnaire, calme et résidentiel, proche du centre de Castelnau

Informations techniques et légales :
Surface habitable : 141 m2
Terrain : 607 m2
Garage : Oui (grande capacité de stockage)
Chauffage : à rénover
Travaux à prévoir : rénovation complète
DPE : E
Prix : 435 000 € FAI (honoraires à charge vendeur)
Référence annonce : 76048 / Dossier no3427220570
Risques naturels : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer une maison aux beaux volumes, idéalement située à quelques minutes de Montpellier.

Fanny Gavalda [Coordonnées masquées] (RSAC 901 982 553)
Jérôme Gaume [Coordonnées masquées] (RSAC 953 475 688 EI)
Marie Sandmark +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541 multilingue)

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