Immeuble de rapport à sommières 4 appartements loués, charme médiéval et fort potentiel commercial

À vendre, bel immeuble de caractère situé au cœur de Sommières, charmante cité médiévale entre Nîmes et Montpellier. Cet immeuble, à l’architecture typique du centre ancien, séduit par sa façade et son authenticité, tout en offrant un investissement locatif sûr et rentable.
L’immeuble se compose de quatre appartements déjà loués, tous gérés par un service professionnel avec garantie des loyers impayés (GLI) :


1er étage : deux appartements de type T3


2ème étage : deux appartements de type T4


Les logements sont bien entretenus, lumineux et occupés par des locataires stables. Revenus locatifs annuels hors charges : environ 29 000 €.
Au rez-de-chaussée, deux garages indépendants peuvent être transformés en locaux commerciaux. Un permis de construire a déjà été accordé, permettant de créer des espaces commerciaux ou artisanaux dans un emplacement de choix, au pied du centre historique.
Atouts de l’investissement :


Immeuble complet, sain et entretenu


Gestion locative assurée + GLI


Rentabilité immédiate et sécurisée


Potentiel d’augmentation des revenus grâce à l’aménagement du rez-de-chaussée


Charme de la pierre et de l’architecture médiévale, typique du centre de Sommières


Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports


Cet immeuble allie cachet ancien et solidité d’un placement locatif. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine durable, dans une ville au caractère historique fort et au marché locatif dynamique.
Contacter Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au 06.21.77.OO.74 pour plus de renseignements.