Name: Val Fleuri – RARE 100 m² avec Vue Mer et Piscine
SKU: 26-636
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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450 000 €

97 m²

5 pièces

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À Cagnes-sur-Mer, au cœur du très recherché quartier du Val Fleuri, découvrez ce spacieux appartement traversant de 100 m², niché au dernier étage dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et jardins soigneusement entretenus.
Bénéficiant d'une vue mer spectaculaire et de volumes généreux, cet appartement offre un potentiel remarquable.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central.

L'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, ainsi que 2 salles de bains.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Un cadre de vie rare, calme et recherché, à deux pas des commerces et des commodités.

Référence: 26-636
Bien en copropriété. Nombre de lots : 432.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 086 € - 2 822 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer cagnes-sur-mer appartements au dernier étage cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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