Maison de 60 m² avec jardin de 40 m² avec 2 chambres et 2 places de parking – les Arcs, proche gare TGV

Cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et du collège.
D'une surface fonctionnelle et bien agencée, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse climatisée avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès directement à un jardin exposé ouest sans vis-à-vis.
À l'étage : une chambre spacieuse de 14 m² climatisée, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m² parfaitement adaptée pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'appoint.
En complément, vous bénéficierez de 2 places de parking privées et de faibles charges de copropriété.(53€/mois)

Cette annonce référence 312077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 636,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr