Maison familiale dans résidence privée et sécurisée

Vous recherchez une maison familiale, clé en main, au grand calme et avec une vue dégagée?

Le bien de vos rêves est ici et nulle part ailleurs !!!

Située à Aubagne , à deux pas du quartier Beaudinard, au sein d'une résidence très convoitée pour son calme, sa sécurité et sa localisation,

Sur un terrain de 248m² , venez découvrir cette maison mitoyenne d'un coté, et surélevée d'un étage d'une surface habitable de près de 109m²!!! ( 84m² en loi Carrez).

Elle se compose : d'une entrée sur un séjour à double exposition et sa vue sur un champ agricole non constructible, une cuisine américaine et son arrière cuisine/ buanderie aménagée , un WC et son point d'eau, et un accès au garage aménageable à votre guise.

A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC, et une salle de jeu sous toit.

Le tout est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser les valises!!!

Les plus de ce bien :

- Le calme et la quiétude du lieu
- Proximité des commerces et des axes routiers
- Terrain piscinable
- Résidence sécurisée avec caméra et portail à digicode
- Faibles charges de copropriété
- Eau de forage à très faible cout annuel
- Possibilité d'aménager le garage en 4e chambre !!! ...

Ne tardez pas pour réserver votre visite !!

Cette annonce référence 312043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PHILOCLES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]11.

Prix du bien : 459 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2021
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr