Immeuble de rapport à liévin – rentabilité immédiate, aucun travaux !

Idéal investisseur !
Situé à Liévin, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, cet immeuble en parfait état se compose de 4 lots :

2 T3 de 64 m²

2 T2 de 40 m²

Situation locative :

3 logements loués meublés à des locataires de longue date

1 T2 libre (loyer potentiel : 580 € HC)

1 T2 loué 580 € HC

1 T3 loué 690 € HC

1 T3 loué 640 € HC

Charges : 30 € / logement (eau incluse)

Compteurs électriques individuels

Atouts :

Toiture et Velux neufs

Aucun travaux à prévoir

État général impeccable

Locataires stables et fiables

Taxe foncière : 3 200 € / an

Petit terrain sur le côté de l'immeuble, permettant la création de deux places de stationnement supplémentaires

Stationnement aisé dans la rue, car un parking public se trouve juste en face

Immeuble entièrement rénové et soigneusement entretenu, offrant une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé, avec un potentiel supplémentaire d'aménagement extérieur.
Opportunité rare sur Liévin – à visiter sans attendre !

Cette annonce référence 309718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51989509800035.

Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr