T1 30 m2 vendu loué

Cet appartement représente un excellent investissement locatif. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et du tramway, il bénéficie également d'une possibilité de stationnement. La rentabilité est donc garantie. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine meublé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé en rez-de-chaussée et orienté plein ouest, il se trouve au cœur de la résidence, offrant ainsi calme et tranquillité, à l'abri de la circulation et du bruit, sans vis-à-vis. La rentabilité brute actuelle est de 5,10 % grâce à un loyer mensuel de 500 € hors charges. Le bail est en cours et prendra fin en juillet 2026. La copropriété comprend 148 lots, dont 44 à usage d'habitation. Le montant de la taxe foncière s'élève à 853 € par an, et les charges annuelles pour 2024 sont estimées à 857 €.