L’agence C&M IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison de maître située à Salles-d’Aude, dans un environnement très calme.
Cette propriété développe une surface d’environ 300 m2 répartie sur trois niveaux d’environ 105 m2 chacun. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’un séjour avec salle à manger ainsi que d’une chambre avec sa salle de bain et ses toilettes.
Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing.
Une grande remise vient compléter l’ensemble. Elle offre environ 100 m2 au sol avec un étage de 100 m2, soit 200 m2 supplémentaires, avec un plancher à refaire, offrant un fort potentiel d’aménagement.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage de très bonne qualité ainsi que d’un chauffage par pompe à chaleur performant. Les tableaux électriques ont été refaits récemment. Quelques anomalies électriques subsistent, notamment la présence d’interrupteurs en céramique, avec une remise en conformité estimée à environ 2 500 euros.
Le diagnostic de performance énergétique, réalisé en juillet 2022, classe le bien en catégorie C avec une consommation de 179 kWh/m2/an, et en catégorie B pour les émissions de gaz à effet de serre avec 6 kg CO₂/m2/an.
La taxe foncière s’élève à 2 500 euros par an et la consommation électrique est estimée à environ 2 200 euros par an.
Il s’agit d’une maison de caractère offrant de beaux volumes, un cadre très calme et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].
Cette propriété développe une surface d’environ 300 m2 répartie sur trois niveaux d’environ 105 m2 chacun. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon, d’un séjour avec salle à manger ainsi que d’une chambre avec sa salle de bain et ses toilettes.
Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le deuxième étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing.
Une grande remise vient compléter l’ensemble. Elle offre environ 100 m2 au sol avec un étage de 100 m2, soit 200 m2 supplémentaires, avec un plancher à refaire, offrant un fort potentiel d’aménagement.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage de très bonne qualité ainsi que d’un chauffage par pompe à chaleur performant. Les tableaux électriques ont été refaits récemment. Quelques anomalies électriques subsistent, notamment la présence d’interrupteurs en céramique, avec une remise en conformité estimée à environ 2 500 euros.
Le diagnostic de performance énergétique, réalisé en juillet 2022, classe le bien en catégorie C avec une consommation de 179 kWh/m2/an, et en catégorie B pour les émissions de gaz à effet de serre avec 6 kg CO₂/m2/an.
La taxe foncière s’élève à 2 500 euros par an et la consommation électrique est estimée à environ 2 200 euros par an.
Il s’agit d’une maison de caractère offrant de beaux volumes, un cadre très calme et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Grande maison de maître avec dépendances dans un environnement calme - salles d'aude
490 000 €
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