Nice / madeleine : 4 pièces 125 m²

Nice / Madeleine :

4 PIÈCES 125 m² / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / DUPLEX

Situé dans le haut de la Madeleine, au 1er et dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur, ce duplex 4 pièces offre un cadre chaleureux, lumineux et entièrement modernisé.

Au premier niveau :

• Une entrée avec placard
• Une pièce de vie d’environ 40 m², très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond
• Un balcon accessible depuis le salon
• Un cagibi sous l’escalier
• Un WC indépendant
• Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative


À l’étage :

• Deux chambres
• Une salle d’eau avec WC


Rénové entièrement en 2020, l’appartement bénéficie de prestations soignées :

• Climatisation dans toutes les pièces
• Double vitrage
• Électricité refaite à neuf
• Isolation complète des murs intérieurs et extérieurs


Informations complémentaires :

• Places de stationnement gratuites dans la rue, très souvent disponibles
• Charges de copropriété : environ 300 € / an
• Taxe foncière : environ 900 €
• DPE : B
• GES : A
• À proximité immédiate des arrêts de bus, des écoles et des petits commerces


Un bien rare dans le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique, calme et authentiquement niçois.