LAFORÊT Immobilier vous présente cette charmante maison située au coeur de SAINT AUBIN DU CORMIER à 20 minutes de RENNES et 15 minutes de FOUGÈRES . Avec plus de 170 m² habitables, ce bien offre un confort de vie idéale pour une vie familiale. Au rez de chaussée vous serez accueilli par une entrée avec penderie qui distribue la pièce de vie accompagnée de sa cuisine ouverte, d'une cheminée insert ainsi qu'un WC. Cette entrée dessert également une partie bureau et une chambre avec salle d'eau. De plus, profitez d'une grande véranda de plus de 40 m² entièrement carrelée, et pouvant être chauffée si on le souhaite, parfaite pour les beaux jours, avec WC et l'accès à un sous sol complet sous la maison. A l'étage, un grand dégagement offre 4 grandes chambres dont une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé pour plus de confort et de praticité au quotidien. Au second étage, découvrez un très grand grenier entièrement aménageable. Coté extérieur , un séduisant jardin vous attends, doté d'un cabanon entièrement électrifié ainsi qu'un chemin donnant un accès direct à la rue. Les points forts de cette maison sont les suivants : en plus de profiter d'un confort optimal grâce à ses volumes importants et son séduisant terrain, ce bien vous offre une situation géographique parfaite et des prestations de qualité, pour une vie familiale épanouie et pleine de bonheur. A visiter sans tarder !!
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison saint aubin du cormier 6 pièce(s) 171.7 m2
393 120 €
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