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Cozynergy

à Toulouse

Livry-gargan

Name: Livry-gargan
SKU: 12879
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

— Livry-Gargan 93190 —

379 000 €

130 m² / 307 m²

6 pièces

Agence Centrale de Sevran

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Ce charmant pavillon, édifié sur un sous-sol total avec garage, est implanté sur un terrain de 307 m² et offre un cadre de vie idéal. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée , d'un spacieux séjour double avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse de 22 m², d'une cuisine équipée et conviviale, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec toilette. A l'étage, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un dressing et un toilette séparé complètent cet espace. Bénéficiant d'une isolation totale et du double vitrage. Le bien dispose d'une installation de volets électriques motorisés indépendants et centralisés ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés. Parfaitement situé à proximité des transports (bus, tram) d'un parc et des établissements scolaires (collège et lycée), idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce pavillon qui saura vous séduire.

Référence: 12879
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr