Name: Appartement T4 - Noyal-sur-Vilaine
SKU: FC0614
Price: 269100 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

269 100 €

78 m² / 121 m²

4 pièces

KADENCE IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/14 Afficher les 14 photos

D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - NOYAL-SUR-VILAINE - Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2009 bien entretenue et idéalement située, venez découvrir ce très bel appartement T4 de 78,68 m2 offrant un cadre de vie calme et lumineux, comprenant une entrée, un dégagement avec placard, un salon-séjour avec une spacieuse terrasse de plus de 30 m2 exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin arboré et clos d'environ 120 m2, permettant d'accéder directement à son garage privatif. Chauffage individuel, double vitrage PVC et fibre optique. Libre à la vente. DPE C ! Proche des commerces, écoles, collège, infrastructures sportives, transports en commun, accès immédiat à la gare de Noyal-sur-Vilaine et accès rapide à la 4 voies Rennes-Paris. Référence : FC0614-N - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros.

Référence: FC0614
Bien en copropriété. Nombre de lots : 101. Charges de copropriété : 880 €.
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr